Ev almak isteyen kişilerin yoğun bir şekilde kullandıkları konut kredileri alırken bir çok noktaya dikkat etmeleri gerekmektedir.Ev kredisi almak istediğinizde peşinat olarak %25 oranını peşin olarak verebilecek paraya sahip olmanız gerekmektedir.Aynı zamanda ev’in değerini banka yetkililerine söylemeniz bir ifade etmiyor banka eksperleri gelip almak istediğiniz evin detaylı bir incelemesini gerçekleştiriyor.
Konut kredisi alırken aslında faiz oranından fazla aylık maliyet oranları incelenmesi gerekmektedir.Lakin tüketicilerin çoğu ilk olarak faiz oranları dikkat etmektedir.Halbuki faiz dışı masraflar ufak tefek gibi görünsede faizi düşük kredilerde yüksek masraflar tüketicinin karşısına çıkmaktadır.
Faiz Dışındaki Masraflar
Faiz dışındaki masraflar dosya masrafı,ekspertiz ücreti,ipotek ücreti,komisyon gibi ücretler tüketiciden alınmaktadır.Öyleki bankalar’ın yapmış olduğu sigortalar bile bu masrafın içine eklenmekte ve yüksek aylık ödemeler karşınıza çıkmaktadır.
Geçmiş Dönemlerdeki Ödeme Performansınız
Konut kredisi almak isterken faiz oranlarına ve aylık maliyet oranları incelediniz ve kredi almaya karar verdiniz lakin banka ilk olarak sizin geçmiş dönemlerde ödeme tablonuza bakarak borcunuzu hangi düzeyde ve zamanındamı ödeyip ödemediğinize dikkatli bir şekilde bakmaktadır.Mesala kredi kartınızın borcunu aksattıysanız yada geciktirdiyseniz bankanın kredi verme ihtimalini zayıflatmışsınızdır demektedir.En kötü durum ise kredi alıp hiç ödeme gerçekleştirmemeniz durumunda gerçekleşir ve ciddi problemler oluşturur.
Gelirinizin Garanti Olması
Özel bir şirkette çalışıyor ve konut kredisi almak istiyorsanız ilk olarak işten kısa dönemde çıkarılmak ihtimalizin olup olmadığını kendinize sormanız gerekmektedir.Uzun dönem kredi taksit’i ödeyeceğinizden banka ipotek koyduğundan çok ucuz bir fiyata evinizi bir başkasına satabilir.Eğer taksit ödemelerinde bir sıkıntı yaşıyorsanız banka yetkilileri ile görüşüp kredinizi erteletebilirsiniz.
YORUMLAR