Maslak, konut projeleriyle öne çıktı!
Ofis bölgesi olarak bilinen Maslak, şimdilerde Ağaoğlu, Avrupa Konutları, Nurol ve Tahincioğlu’nun da gelmesiyle konut projeleriyle de öne çıktı. Son üç yılda 10 bini aşkın lüks konut teslim edilirken, bin 700-2 bin dolara el değiştiren konut metrekareleri bugün 7-8 bin dolara kadar yükseldi.
İstanbul’un en önemli ofis bölgesi Maslak, 25 yıldır yerli ve yabancı yüzlerce firmaya, on binlerce beyaz yakalı çalışana ev sahipliği yapıyor. Bölgedeki gökdelenlerde çalışanların yanı sıra, İstanbul Teknik Üniversitesi ve hatta 5 dakika mesafedeki Levent plazalar bölgesindeki çalışan nüfus için, daha 2-3 yıl önceye kadar lüks konut alternatifi çok fazla yoktu. Maslak, Seyrantepe ve Ayazağa-Cendere’de hayata geçen yeni konut projeleriyle, plazaların hemen yanı başında, 3 yıl içerisinde, 10 binden fazla lüks konut teslim edildi.
Maslak, Seyrantepe-Ayazağa üçgeninde, uzun yıllar konut projesi olarak sadece Taşyapı’nın Mashattan projesi vardı. Sonra Ağaoğlu My Home Maslak, Vadistanbul, 42 Maslak, Ağaoğlu 1453, Eclipse, Maslak Spine Tower gibi rezidans projeleri peş peşe teslim edildi. Şimdi Skyland, Nurollife ve Nidapark Seyrantepe’de teslimler yaklaştı. RE/MAX Abc’nin brokeri Selami Arpacı, Ağaoğlu Maslak 1453’te teslimlerin başlaması ile konut stokunun bir anda 2 katına çıktığını söyledi. Arpacı, sözlerini şöyle sürdürdü: “25 yıldır plazalar bölgesi, iş merkezi diye anılan Plazalar bölgesinde, gündüzleri yüzbinlerce çalışan koştururken, akşamları 2 dakika mesafede rezidanslardan çocuk sesleri yükselmeye başladı’’ diye konuştu.
AİLELERE YÖNELİK REZİDANS
Maslak’taki rezidans projeleri sadece stüdyo ve 1+1’ler ile yalnız yaşayanlara değil, 3+1’den 4+1’e ve hatta penthouse katlarına kadar, ailelere hitap ediyor. Selami Arpacı, Maslak-Levent hattının, konum olarak halen İstanbul’un en önemli iş ve finans merkezi olduğunu hatırlatarak, 5-10 dakikalık mesafede Akbank, İş Bankası, Yapı Kredi Bankası, Finansbank, Denizbank, Garanti Bankası, Odeabank, FibaBanka, HSBC, KuveytTürk, Ziraat Bankası, Vakıfbank hizmet ve genel müdürlük binalarının bulunduğuna dikkat çekti.
BÖLGEDE KABUK DEĞİŞİMİ
Selami Arpacı, ‘’Bu kadar yoğun nitelikli iş gücüne rağmen bölgede bu nüfusa hitap eden site yoktu. Son 2-3 yılda teslim edilen projeler ile, Maslak konut ihtiyacını da karşılayan bir merkez oldu. Seyrantepe, Ayazağa, Cendere Vadisi, Poligon, Reşitpaşa gibi komşu bölgelerdeki kentsel dönüşümlerle, bölge kabuk değiştiriyor. Maslak, bu dönüşümün tam merkezinde yer alıyor’’ ifadelerini kullandı. Ayrıca Ayazağa Cendere’de 120 dönümlük 13 farklı fabrikanın alanı, Seyrantepe Polis Lojmanları (yaklaşık 100 dönüm), Seyrantepe gecekondu önleme bölgesi (44 dönüm), Ayazağa Mimar Sinan Kooperatifi (39 dönüm) ve Seyrantepe Oyak sitelerinde önümüzdeki yıllarda dev projeler yükselmeye devam edecek.
MASLAK 1453’TE 100 BİN YAYA TRAFİĞİ
RE/MAX Abc brokeri Selami Arpacı, bazı üniversite kampüsleri, sigorta şirketlerinin de Maslak-Levent aksında yer aldığına dikkat çekti. 1 ay önce teslimlerine başlanan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin, 4600 civarında konuttan ve 500 ticari üniteden oluştuğunu kaydeden Selami Arpacı, ‘’ Projede, yaklaşık 30 bin metrekarelik alanda Nişantaşı Üniversitesi de hizmet verecek. 1453 metrelik alışveriş caddesi hayata geçinde, sadece Maslak 1453’teki günlük yaya trafiği 100 bini bulacak. Birçok uluslararası marka, 1453 metrelik caddede yerini alacak’’ dedi.
EN DÜŞÜK METREKARE 3 BİN 500 DOLAR
Maslak, 2-3 yıl önceye kadar konutta fazla alternatif sunamıyordu. Son 2 yılda teslim edilen projeler, rüzgarı tersine çevirdi. Rezidans projelerinde, ikinci eldeki fiyatlarda projenin konumu ve dairenin manzarası belirleyici rol oynuyor. RE/MAX Abc brokeri Selami Arpacı, ‘’Metrekaresi 4-5 bin TL’den başlayan lansman fiyatları ile yoğun ilgi gören Maslak 1453’de bugün ortalama fiyatlar 10-11 bin TL, yani 3500 dolar seviyelerinde... Üst katlarda, Boğaz gören konumda 4 bin doları geçebiliyor. Plazaların arasında yer alan bazı rezidanslarda, üst katlarda 7-8 bin dolarlık metrekare fiyatı var.” diye konuştu.
HANGİ PROJEDE NE KADAR ÜNİTE VAR?
-Maslak 1453: 4600 konut, 500 ticari ünite
-Mashattan: 1800 konut
-My Home Maslak: 780 konut+mini çarşı
-42 Maslak: 442 residence, 14 penthouse, 10 katlı otel + 44 metrekare ofis
-Vadistanbul: 1111 konut
-Vadistanbul Park: 762 konut, 100 bin metrekare ofis, 20 bin metrekare homeoffice, 22 bin metrekare mağaza
-Skyland: 830 residence, 504 ofis, 90 bin metrekare AVM, 300 odalı otel
-Seba Boulevard: 188 ofis, 13 dükkan, 3 restoran
-Eclipse Maslak: 550 konut, 83 ofis
-Nidapark Seyrantepe: 368 konut
-NurolLife: 502 konut, 50 ofis, 2 mağaza
-Spine: 80 konut+ ofis katları+çarşı
-Green Pine Ayazağa: 470 konut
Karar
YORUMLAR