Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ekim ayı raporu yayınlandı. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” kapsamındaki yeni konut fiyatlarında; Ekim ayında bir önceki aya göre %0,73; geçen yılın aynı dönemine göre ise %7,72 artış meydana geldi.
“Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde 7 metropolde bir önceki aya göre %2,78 oranında; 30 büyükşehrin tamamında ise bir önceki aya göre %2,42; geçen yılın aynı dönemine göre ise %14,50 oranında artış gerçekleşti. Buna göre Antalya, metrekare başına %3 değer artışıyla Ekim 2015’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının azaldığı bir şehir gözlemlenmezken, fiyatların en az arttığı şehir ise %0.02 oranla Kilis oldu.
Ekim ayında 30 büyükşehrin tamamını kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre %2,26; geçen yılın aynı dönemine göre %10,76 oranında artış gerçekleşti. Antalya, metrekare başına %2,93 değer artışıyla bir önceki aya göre kiraların en çok yükseldiği; Kilis ise %1,06 düşüşle konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %1,37; 2+1 dairelerde %0,77 ve 4+1 dairelerde %0,88 oranında artış gösterirken, 3+1 dairelerde ise %0,24 oranında azaldı. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,82; 76-100 m2 konutlarda %0,44; 101-125 m2 konutlarda %0,82 ve 151 m2 ile daha büyük alana sahip konutlarda %0,61 oranında artarken; 126-150 m2 konutlarda %0,55 oranında azaldı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2015 yılı Ekim ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN; “Geçtiğimiz Ekim ayı REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre %0.73 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %7.72 oranında artış göstermiştir. Döviz kurunda ve enflasyonda yaşanan artışın maliyetler üzerinde baskı yarattığını, ancak bunun henüz fiyatlara yansımadığını söylemek mümkün. Diğer taraftan Eylül ayında %29 olan bireysel yabancı yatırımcılara markalı konut satış oranının, Ekim ayında %38 seviyesine yükseldi. Bu artış, bireysel yabancı yatırımcıların özellikle yüksek kurdan dolar bozdurma avantajından yararlandığının ve seçim sonrası istikrara yönelik bir beklenti ile yatırım pozisyonu aldığının bir göstergesi olarak düşünülebilir. Benzer bir durumun yerli konut alıcıları üzerinde de oluşacağını ve yakın dönemde sektörün bu durumdan olumlu etkileneceğini beklemekteyiz." şeklinde görüş belirtti.
YORUMLAR