REIDIN Türkiye, Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim sonuçlarını açıkladı. Ekim ayı verilerine göre konutların hem satış hem de kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı şehir Antalya oldu.
REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim verilerine göre, Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.09 oranında artış gerçekleşti. Kasım 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 186.6 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.96 olarak açıklandı.
Antalya konut satışında lider
Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.42; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.50 oranında artış yaşandı.
Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının azaldığı şehir gözlemlenmedi. Diğer yandan Kilis, yüzde 0.02 ile fiyatların en az arttığı il olarak açıklandı.
Kiralar en az Kilis’te arttı
Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.26; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.76 oranında artış gerçekleşti.
Ekim ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.93 oranında artan Antalya, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.06 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.
Yeni konut endeksi verileri
2015 Ekim ayında, Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;
•İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde artış yüzde 0.31, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 1.
•Endeksin başlangıç dönemine göre Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.3 puan yükseldi.
•Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 1.37, 2+1’lerde yüzde 0.77, 3+1’lerde yüzde 0.24 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.88 oranında artış görüldü..
•51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.82, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.44, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.82, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.55, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.61 oranlarında artış görüldü.
•Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 57’sini bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 53’ü, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 25’i bitmiş stoklardan oluştu.
Yabancı yatırımcı, markalı konutların yüzde 38’inin alıcısı
•Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.1’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.
•Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı yüzde 18, senet oranı yüzde 47 ve banka kredisi oranı yüzde 35 oldu.
•Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 38’inin alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konut tipi ile ortalama 114 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.
YORUMLAR