Projeden konut almak
İnşa halinde bir mülkü alırken inşaatın kullanım izni almaya uygun olup olmadığından emin olun. Bu konuda satıcının güvenilirliği, mali durumu ve geçmişte sattığı konutlar konusunda bilgi edinmeye çalışın.
Müteahhitle sözleşme yapmalı ve bu sözleşmeye bitirme tarihi ile kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, istenildiği şekilde teslim edilmemesi durumunda gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.
Müteahhitin iskan alma niyetini öğrenmelisiniz. İskan alınmaması durumunda sözleşmenize cezai şart koymalısınız. Projeden mülk almak risklidir. Yüksek risk, yüksek getiri demektir. Ekonominin dar boğazda olduğu dönemlerde projeden ev almak çok risklidir. Kimin nasıl ve ne durumda olduğunu anlamak güçtür.
Mutlaka sözleşme tapuda yapılmalıdır. Projeden risk alındığında tapu verilmiyorsa, adı ne olursa olsun siz imzaladığınız sözleşme ile baş başasınız demektir.
Firmaya duyulan güven ile satış başarısı doğru orantılıdır. Rüstlerini ispatlamış olmaları nedeniyle bu tarz firmaların projelerinde risk düşüktür. Adım Adım yapmanız gerekenler;
Projeyi inceleyin ( Odaların konumu, metrekareleri ve nereden nereye geçildiğine bakın)
Brüt ile net metrekare arasındaki farka bakın
Kat planlarında olan her odadaki metrekareleri alt alta toplayın ve süpürme alanınızı bulun.
Araştırma yaparken ve mülkleri karşılaştırırken, elmalarla elmaları kıyaslamalısınız. Yoksa yanlış yatırım yaparsınız
Ticari gayrimenkul yatırımında doğru adımlar... Yarını bekleyin
YORUMLAR