Mülkte ve çevresinde araştırma teknikleri
Ev ararken siz artık bir dedektifsiniz, Gayrimenkul dedektifi. Peki tüyolar neler?
Evi gün ışığında gezin.. Karanlığa bakan oda olup olmadığını araştırın
Çocuklarınızla birlikte ev aramayın, dikkatiniz dağılır
Her ev için araştırmalarınızı not alın, fotoğraf çekin
Müstakbel komşularınızla, apartman görevlisi ile sohbet edin ( Neden satılıyor..vs)
Aylık giderleri sorun, bu giderler binanın bakımına kullanılıyor mu sorun!
Oda planları mobilya yerleştirmenize uygun mu?
Daire önlerinde ayakkabı var mı bakmalısınız. Bu tarz görüntüler binanın yaşı hakkında olumsuz görüntü bırakır. Mülkünüzün değeri düşer
Ortak mekanlar örn: asansör, jeneratör gürültüsü uyumanıza engel olur mu iyice analiz edin
Yakın çevreden geçen yüksek bir gerilim hattı var mı? Bu konu özellikle küçük çocukların sağlığını etkilediği için büyüklerin sağlığından daha çok önemlidir. Bu tarz bir sistem varsa, raporu isteyin
Çocuğunuz varsa ya da yakın zamanda sahip olmayı planlıyorsanız balkon, iç ve dış merdiven korkuluklarının tehlikeli olup olmadığını inceleyin
Çocukların vakitlerini geçirebilecekleri oyun alanları, yeşil alanlar var mı bakın
Otopark var mı? Güvenli ve yeterli mi?
Konutun sokağını gündüz gördünüz, gece de görmelisiniz.
Konut kaçıncı katta? Çatı dairesi ise kullanımı nasıl? Çocuk odası nerde? Mutfak nerde?
Teras varsa yan daire ile durumuna bakın ve eviniz için bir güvenlik zafiyeti yaratıp yaratmayacağını öğrenin
Ulaşım.. Toplu taşım araçlarını kullanıyorsanız, konut bölgesi buralara yakın mı?
AVM ve ana arterlere yakın mı? Lokasyon.
Konutun manzarası var mı? Varsa ileride kapanma olasılığı var mı?
Konutta daha önce kiracı varsa onunla görüşmelisiniz. Yasal olarak her tür sorun halledilmiş mi emin olmalısınız
Yönetim planını inceleyin, binada dükkan var mı?
Bodrum katını muhakkak gezin, rutubet var mı bakın
Depreme uygunluğuna bakın, zemin koşullarını öğrenin
Mülkün 'aile konutu' olup olmadığını sorun, tapuda sorun yaşamayın
Aldıktan sonra yapmanız gereken masrafları hesaplayın ( boya badana, parke..vs)
İzolasyon ve rutubet durumuna bakın
Isınma sistemlerine, TV sistemlerine bakın.
Yangın merdivenini mutlaka sorun
Asansörün olması ve odaların aynı yere açılmaması mülkünüze değer katar.
Yeni binada ilk malik olacaksanız sistem bağlantıları ile ilk uğrasan siz olacaksınız Örn: Korniş nasıl takılacak vb.. mümkünse 2-3 yıl oturulmuş ev alırsanız bu sorunlar sizden önce giderilmiş olacaktır.
Araştırma Taktikleri.. Yarını bekleyin!
YORUMLAR