Gayrimenkul resmi araştırma taktikleri
İşte Adım Adım yapmanız ve cevaplamanız gerekenler;
Mülkün açık adresini öğrenin, belediyede gerekebilir
Tapunun kopyasını edinin. Tapu tercihen kat irtifakı veya kat mülkiyeti olmalı
Tapuda arsa gözüküyor ama fiiliyatta konut inşa edilmiş ise dikkat edin.
İskan durumunu öğrenin
Mülkün üzerinde herhangi bir yasal sınırlama olup olmadığını öğrenin
Tapuda size ait görülen hisse miktarını ve mülkün toplam hisse miktarını kontrol edin.
Tapudaki ile size gösterilen bağımsız bölümlerin aynı olup olmadığını kontrol edin.
Tapu ziyaretinde mülkün arşiv dosyasına bakın.
Konut banka kredisi alma imkanı sağlıyor mu? Kaçak yerleri var mı?
Binanın onaylı mimari projesi, yapı ruhsatı, iskanı var mı?
İnşaat bitim tarihi, yapan firma hakkında bilgi sahibi olun
Yanlış bağımsız bölüm ve kapı numarasından korkun
Mülkün emlak vergisi borcu var mı?
Oturanların önceki borçlarını kontrol edin.
Depozito durumunu kontrol edin.
Kredi kullanıyorsanız eğer banka değerleme uzmanı sizin için tüm bu işleri yapacaktır.
Konutu almaya karar verdikten sonra ne yapacağız? Yarını bekleyin
YORUMLAR