İskan raporu alırken ödenen iskan masrafı nasıl hesaplanır? İşte iskan masrafı hesaplama işlemi…
İskan raporu alırken ödenen iskan masrafı nasıl hesaplanır? İşte iskan masrafı hesaplama işlemi…
Yapımı tamamlanan bir binanın yasal şartlara uygun olduğunu belirleyen iskan raporu bazı masrafları da beraberinde getiriyor.
Emlak terimleri arasında yer alan iskan masrafı, yukarıda belirtilen iskan raporu alım işlemleri esnasında ödenen bedel olarak karşımıza çıkıyor.
Vatandaş, genel iskan raporu alım işlemlerinde gereken belgeleri ve söz konusu iskan işlemleri sırasında ödenecek miktarın ne olduğu sorusunu sıklıkla soruyor. İşte iskan masrafı hesaplama işlemi ve iskan işlemleri ile ilgili bilinmesi gerekenler…
İnşası biten yapının ruhsata uygun olup olmadığını yasal çerçeveler içerisinde belgelemeye yarayan iskan raporunu alırken gerekli olan bazı belgeler bulunuyor. Buna ek olarak iskan raporu alırken ödenen bir bedel de söz konusu… İşte iskan raporu almak için gerekli belgeler ve iskan masrafı hesaplama işlemi…
Öncelikle iskan raporu alırken ilgili Belediye’ye sunulacak belgeleri sıralayalım;
Belediye, iskan raporu için gerekli olan belgeleri şöyle sıralıyor :
-Yapı kullanma izin dilekçesi
-Temel vizesi ( İlçe belediyesinden)
-Isı yalıtım vizesi ( İlçe belediyesinden)
-Toprak vizesi ( İlçe belediyesinden)
-Telekom vizesi
-Kanal vizesi
-Sıhhi tesisat ve kalorifer vizesi
-Vergi ilişik kesme belgesi ( Her bağımsız bölüm için)
-SSK ilişik kesme belgesi
-Fenni mesulden teknik rapor
-Yapı denetim şirket raporu
-Ön ve arka cephenin 13 x 18 ebadında ikişer fotoğrafı
-Enerji kimlik belgesi
-150 metrekarenin üzerinde işyeri bulunan yapılar için harç
-Sığınak raporu
-Emlak borcu yoktur yazısı
-Çevre raporu
-Asansörlü binalar için asansör kullanma izin belgesi
-Tapu tescil belgesi
-Doğalgazın kontrol edildiğine dair yazı
-Yangın merpeni varsa, yangın merpeni veya yangın holu uygunluk raporu
Yukarıdaki belgeler eksiksiz tamam edildikten sonra iskan raporu için belediyeye resmi başvuru yapılabiliyor. Bu işlemden sonra iskan raporu almak için bir yalnızca bir adım kalıyor. O da iskan masrafları…
İskan masrafı hesaplaması, başvuru yapılan kurumdam kuruma göre değişiklik gösterebiliyor. Bunun dışında kat irtifaklı tapunun, tapu harcı ödenerek kat mülkiyetli tapuya çevrilmesi gerekiyor. Son olarak da yetkili kuruma döner sermaye bedeli ödeniyor. Kısacası iskan masrafı hesaplama işlemi şu ödemelerden ibaret :
– Tapu Harcı
– Döner Sermaye Bedeli
YORUMLAR