Kiralama kararı kesinlikle ani verilecek bir karar değildir. Sonra başınızın türlü türlü dertler ile ağrımasını istemiyorsanız, ev ya da iş yeri kiralarken, ince eleyip sık dokumalısınız.
Sahibinden kiralık alırken nelere dikkat etmeli sorusunun cevabını tek bir cümle ile vermek mümkün değil. Hem kiralanacak yerin bulunması, hem incelenmesi hem de resmen kiralama sürecinin işletilmesinde dikkat edilmesi gereken pek çok nokta bulunuyor.
Öncelikle kiralayacağınız mülkü bizzat gidip görmelisiniz. İnternetten bulduğunuz ilanlar tahmin dahi edemeyeceğiniz kadar yanıltıcı olabilir. Ayrıca gündüz gözü ile detaylı bir inceleme yapmak, gözden kaçabilecek olan ve gelecekte size sıkıntı yaratabilecek detayları görmenizi sağlar. Tesisat gibi konularda inceleme yaparak sıkıntılı bir durumu olmadığından emin olmalısınız. Hatta bunun için alt komşu ile görüşerek sızıntı ve benzeri olup olmadığını dahi sormalısınız.
Sonuçta hem belli bir bedel ödeyeceksiniz, hem de ileride çeşitli sorunlar ile uğraşmak ve ekstra ödeme yapmak istemezsiniz. Bununla birlikte, kiralayacağınız mülk kadar, bulunduğu çevre ve de gelecekteki komşularınız da önemlidir. Sosyal yaşantınıza uygun bir çevre seçmek ileride sizi daha memnun edecektir.
Kiralama konusunda kararınızı verdikten sonra ise asıl kafa kurcalayan süreç başlıyor. O da kira kontratının imzalanması sürecidir. Kontrat her iki tarafında güvencesi için büyük bir gerekliliktir. Kesinlikle ihmal edilmemesi gerekiyor. Kontratta en çok sıkıntı yaşanan konu, kira artış oranlarıdır. Dolayısıyla buna özel bir önem göstermeli ve tüm detayları net bir şekilde belirtmelisiniz.
Kontratınızda ödemenin ne zaman ve ne şekilde yapılacağı, artış oranları gibi konular, ikili bir duruma fırsat vermeyecek şekilde belirtilmelidir. Depozito ve yapılan diğer masraflar da net bir şekilde belirtilmesi gerekenler arasında yer alıyor. Kiralanacak yeri seçmekten ziyade kontrat süreci hassas bir konudur.
YORUMLAR