Ev sahipleri sıkça ‘ev kiralarken nelere dikkat etmeliyiz‘ sorusunun yanıtını arıyor. İşte ev kiralarken dikkat edilecek hususlar …
Ev sahipleri sıkça ‘ev kiralarken nelere dikkat etmeliyiz‘ sorusunun yanıtını arıyor. İşte ev kiralarken dikkat edilecek hususlar …
Gayrimenkul sektörüne dönük ilgi, gelir getirmesi maksadıyla da oluşturuluyor. Ofis, konut gibi yatırım amaçlı alınan bir gayrimenkulde, kiracının iyi seçilmesi önem taşıyor. Uzmanlar, ev kiralarken dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda uyarıyor.
Evinizi karaya verirken dikkat etmeniz gereken birçok husus var. Ev veya işyeri sahiplerinin bazı konuları önceden bilmesi gerekiyor. Kiralama öncesinde tadilattan, semt rayiçlerine sadık kalınmasına kadar birçok konu bulunuyor.
Evini kiraya vermek isteyen konut sahiplerinin önceden atması gereken adımlar ve kiralama sürecinde dikkat etmesi gereken noktalar şöyle sıralanıyor:
– Kiracılar, evin temiz ve bakımlı olmasını tercih ediyorlar. Bakımsız bir ev daha ucuza kiralanırken, tadilat yapılan ev minimum yüzde 20 daha fazla bedelle kiraya verilebiliyor.
– Ev sahiplerinin en çok dikakt etmesi gereken husus, evin istenen kira bedelinin bulunduğu semtteki rayiç bedellerle uyuşmasıdır.
– Kirayı ödeyip ödeyemeyeceğinden emin olmak için kiracı adayının sürekli geliri öğrenilmeli.
– Kiracının ve akrabalarının telefon bilgilerini ve iş adreslerini almak önem taşıyor. Özelikle de kefil yoksa bu daha da önem taşıyor.
– Elektrik, su, doğalgaz faturaları kiracı üzerine açılmalı.
– Her iki tarafın da çıkarlarını koruyan yazılı bir kira sözleşmesi yapılmalı.
KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR ?
– Kira sözleşmesinde, kiranın nasıl ve nereye ödeneceği, geç ödenmesi durumunda ne olacağı, gelecek yıllarda uygulanacak kira artışı açıkça belirtilmeli.
KİRA SÖZLEŞMESİ YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMELİ ?
– Eve verilebilecek zararın giderilmesi için mutlaka depozito alınmalı ve sözleşme hükümleri içine depozito ile ilgili madde eklenmeli…
– Ev içinde teslim edilen tüm demirbaşların bir listesi sözleşmeye eklenmeli.
– Kira sözleşmesine ev sahibinin haklarının korunacağı tüm cezai veya olası durum maddeleri mutlaka eklenmeli.
– Kira sözleşmesi düzenleme ve imzalama sürecinden önce bir avukata danışmak büyük bir fayda sağlayabilir.
– Evi en doğru şekilde kiraya vermek ve karşılaşılabilecek prosedürlerle uğraşmamak için bir gayrimenkul danışmanından destek almak yararlı olabilir.
Yukarıda ev kiralarken dikkat edilecek hususlar maddeler halinde sıralanmıştır. Bu maddelerin bilinmesi kiralama sürecinin daha sağlıklı işlemesini sağlar.
YORUMLAR