1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlanma Kanunu'na göre, kira zamları her ay açıklanan yıllık ÜFE oranlarına göre hesaplanıyor. Bu kapsamda, Ağustos 2015'te kira sözleşmeniz dolmuşsa, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yeni açıklanan Temmuz 2015 enflasyon oranlarına bakacaksınız. Yani kira zam oranı Ağustos 2015 hesaplaması için Temmuz 2015 enflasyon oranlarını dikkate alacaksınız.
TÜİK Temmuz ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Temmuz ayında TÜFE yüzde 0,09 arttı, TÜFE yıllık yüzde 6,81 oldu. TÜFE'de Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,09, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,85, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,81 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 8,07 artış gerçekleşti. ÜFE ise Temmuz'da yüzde 0,32 düştü, yıllık ÜFE yüzde 5,62 oldu.
Bu durumda yıllık ÜFE enflasyon oranına göre belirlenen kira zammı hesaplama da Temmuz 2015'te yüzde 5.62 olan yurt içi üretici fiyatına bakılarak yapılacak. Aşağıda 'Ağustos’ta kiralar ne kadar artacak?' sorunuzun yanıtını örneklerle bulabilirsiniz;
Kira zam oranı Ağustos 2015
Aylık kirası 500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 28 TL,
Aylık kirası 1000 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 56 TL,
Aylık kirası 1500 TL olan bir eve yapılacak kira zammı 84 TL.
Kira zammı nasıl yapılır?
Bilindiği üzere 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu'nda konut kiralarına yapılacak zam oranları yeniden belirlenmişti. Kanuna göre, kiraların ne kadar zam göreceği enflasyon rakamları baz alınarak hesaplanmaya başlanmıştı. Yani, kira sözleşmesi dolanlar, kira zam oranlarını her ayın başında açıklanan Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre hesaplıyorlardı. Ancak 2 ayrı yıllık ÜFE oranları olduğu için bu noktada bir belirsizlik hakimdi. Çünkü ilgili kanunda hangi ÜFE oranlarının baz alınarak kira zamlarının belirleneceği belirtilmemişti. Nihayet, TÜİK bu belirsizliği ortadan kaldırarak, kira artış oranında '12 aylık ortalamalara göre değişimin değil, bir önceki yılın aynı ayına göre değişimin baz alınacağını belirtmişti. Yani sizlerde, kira zam oranınızı belirlerken, yukarıdaki örneklerde olduğu gibi ÜFE'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı esas alacaksınız
YORUMLAR