Talebin yüksek olması, artan konut fiyatlarına karşın
düşük rakamlarla yatırım yapılabilmesi ve bu alanda kurumsal firma sayısının
azlığı büyük şirketleri markalı arsa satışına yönlendiriyor.
Gayrimenkul sektörünün önde gelen markaları, en kârlı
yatırımlar arasında gösterilen ve her geçen gün ilginin arttığı arsa
satışlarından pay almak için bu sektöre adım atıyor.
Türkiye'de arsa satışlarına olan yüksek ilginin
popülaritesini hiç yitirmemesi bu alandaki yatırımların karlılık oranını
yükseltirken sektöre ilginin de artmasına neden oluyor.
Kovid-19 salgını sonrası insanların büyük şehirlerden
uzaklaşmak istemesi, yüksek getiri sağlaması, düşük rakamlarla yatırım
yapılabilmesi, konut fiyatlarında yaşanan artış nedeniyle daha düşük rakamlarla
yatırım yapılabilmesi gibi sebeplerle arsa yatırımına olan yüksek ilgi devam
ediyor.
Nitekim ocak-ekim döneminde konut satışlarındaki artış oranı
yüzde 7,7 iken bu rakam arsa satışlarında yüzde 10,5 olarak gerçekleşti ve
yılın 10 ayında ülke genelinde 469 bin adet arsa el değiştirdi.
Talebin yüksek olması suistimalleri de beraberinde
getiriyor. Yüksek getiri sağlamak isteyen yatırımcılar zaman zaman kötü niyetli
kimseler tarafından dolandırılabiliyor.
Arsaya olan talebin canlılığını ve bu alanda kurumsal marka
sayısının çok az olmasını gören bazı şirketler son dönemde markalı arsa satışı
için harekete geçti. Şirketler, yatırımcılara planlanmış, nitelikli, imarlı ve
altyapısı tamamlanmış arsa projeleri sunmaya başladı.
"İnsanların yüzde 92'si en kârlı gayrimenkul
yatırımının arsa olduğunu söylüyor"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, AA muhabirine
yaptığı açıklamada, arsa yatırımı için 6-7 yıldır çeşitli araştırmalar
yaptırdıklarını belirterek, "Yatırımcı gözüyle arsa yatırımını analiz
ediyoruz. Yaptırdığımız araştırmanın sonuçlarına göre insanların yüzde 92'si
arsanın en kârlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış
yatırımcıların da yüzde 80'den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak
istiyor." dedi.
Finansal veya emtia yatırımları ile uzun vadede
karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa olduğunun görüldüğünü dile
getiren Timur, doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedeni hiç görmediğini
söyledi.
Timur, arsa yatırımında ev ve iş yerinden farklı olarak daha
detaylı bir araştırma yapılması gerektiğine dikkati çekerek, "Nitekim arsa
yatırımında kadastro, imar, altyapı, değer artışı gibi sorgulamaların dikkatli
yapılması önemli. Bir arsa yatırımı Nef Arsa ile yapıldığında, arsanın
altyapısı ve gelecekteki yaşam biçimi de önceden belirleniyor; uzmanlarca
hazırlanan bir ana yerleşim planı sayesinde arsa üzerindeki yaşamın nasıl
olacağı en baştan belli oluyor." diye konuştu.
"Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar ulaşılabilir
fiyatlarla yatırım yapmak istiyor"
Erden Timur, hayata geçirdikleri Nef Arsa şirketiyle
yatırımcıyı markalı arsalarla buluşturduklarını kaydederek, "Arsa ile
ilgili iki önemli bakışımız var. İlki arsayı sadece parası olan değil, herkes
alabilmeli diye düşünüyoruz. İkincisi 'arsayı al, beklet, değerlenirse
kazanırsın' yaklaşımını yıkıyoruz. Biz, aylık 2 bin 500 lira gibi ulaşılabilir
ödeme seçenekleriyle yatırımcılarımıza iyi getiri fırsatı sunuyoruz."
ifadelerini kullandı.
Özellikle büyük şehirlerde yaşayanların ulaşılabilir
fiyatlarla iyi bir yatırım yapmak istediğini belirten Timur, şu
değerlendirmelerde bulundu:
"Şehirden uzakta, doğanın içinde, aynı zamanda çiftlik
ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi sürekli artıyor.
İstanbul'a ve İstanbul gibi büyük şehirlere yakın ya da mega projelere ev
sahipliği yapan, yanından yöresinden büyük projeler, rotalar geçen şehirlerde
yatırım kazancı daha da yüksek olabiliyor. Belli şehirler ise kendi değerlerini
oldukça iyi pazarlayarak dikkat çekebiliyor. Sağlam ve karlı yatırım yapmak
isteyenler için tüm bu değerlendirmeleri titizlikle yaparak çok iyi çözümler
üretiyoruz."
Timur, Nef'in bir arsanın toprak analizinden yol ve alt
yapısına kadar her şeyi ile ilgilendiğini, alınan arsanın boş kalmadığını ve
üstüne çiftlik, yurt, ortak çalışma alanları gibi donatılar yaptıklarını
anlattı.
YORUMLAR