Yeni konut alanlar emlak vergisi ödeyecek mi?

Emlak Vergisi

Gayrimenkul satın alan herkesin alım satım işlemlerinin ardından konut projesinin yer aldığı belediyeye bildirimde bulunmaları gerekiyor.

2015 yılı içinde yeni bir gayrimenkul alanların, emlak vergisi yönünden mükellefiyetleri mülkü alımdan itibaren bilgi güncellemek şartıyla üç ay içinde başlıyor.

-Bu yıl emlak vergisi ödemeyecek olanların başından markalı projelerden ( Emlak Konut GYO referanslı) konut alanlar geliyor. Çünkü onların harcı anahtar teslimlerden önce yatırılıyor. Yılın son üç ayı içinde gayrimenkul alanlar ise, edinme tarihinden itibaren üç ay içinde bildirim vermekle yükümlüler.

-İnşaatı yeni biten binalar için emlak vergisi avantajı var. Buna göre, yeni gayrimenkullerin, inşaatın bitim tarihini izleyen 5 yıl boyunca emlak vergisinin 1/4’ü istisna tutuluyor.

-Satın aldığınız bir gayrimenkulün emlak vergisi borçlarından, satıcı sorumlu olduğu gibi sizde sorumlu oluyorsunuz. Bu nedenle gayrimenkul alırken, emlak vergisi borcunun olup olmadığını araştırmanızda yarar var. Nitekim, gayrimenkulün satıldığı yıla ait emlak vergisini satıcı ödüyor.

Alıcının mükellefiyeti, bir sonraki yıl başlıyor.

-Emlak vergisi iki eşit taksitle ödeniyor. İlk taksit 1 Mart – 31 Mayıs arasında, ikinci taksit ise kasım ayında ödeniyor. Bu yıl 31 Mayıs pazar gününe denk geldiği için ödemeler 1 Haziran akşamına kadar yapılabilecek.

-Ödemeler belediyeye veya bankaya yapılabiliyor. Ayrıca, e-belediye hizmetleri kapsamında internetten de vergi ödeme imkânı da var.

-Zamanında ödenmeyen emlak vergileri için her ay için yüzde 1.40 oranında gecikme zammı uygulanıyor.