Yatırım için ev almak
Yatırım için ev almak İster yatırım ister oturum ev almanın temel amacı mülkün gelir getirmesidir
Yatırım için ev almak
İster yatırım ister oturum ev almanın temel amacı mülkün gelir getirmesidir. Eğer kredi kullanılarak yatırım yapılıyorsa, mülkün olan en yüksek getirisi elde edilerek, mülkün alımıyla omuzlanan mali yükün azaltılması arzu edilmelidir. Böylece şehrin gelişen dinamiklerinden faydalanılır ve mülkün yıllar itibari ile yakalayacağı değer artış kazanımından istifade edilir.
Yatırım için mülk satın alırken, söz konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli çok önemlidir. Bölgedeki arz-talep dengesinin belirlenmesi çok önemli. Alınan ya da alınması düşünülen gayrimenkulün hangi projenin içerisinde kaldığı, yasallığı, sosyal imkanları ve fiyat segmentleri yatırımı belirleyen önemli faktörlerdir. Ayrıca kentin arazi kullanım düzenlemeleri ile kentin büyüme ve gelişme yönü yatırım için düşünülen gayrimenkulün değerini etkileyen diğer faktörlerdendir.
Yatırım için ev alırken genel gideri yüksek evlerden uzak durmak gerekir. Yüksek genel gider mülkünüzün kendisini amorti etme süresini uzatır. Yatırım için ev alırken kiraya vermesi kolay olması açısından şehir merkezi seçilmelidir. Ayrıca yatırım için ev alırken bina yaşına da dikkat etmelisiniz. Bunların hepsi size gider olarak dönecektir.
Mülkü aldıktan sonra kiraya vermek istiyorsanız, kira kontratını unutmayın! Kontrat içeriğinde kira sonunu iyi değerlendirmelisiniz. Yapının teslim edildiği şekil ve iade alınacağı hali, depozito, tahliye taahhüdü gibi konuları usulüne uygun bir şekilde yapmalısınız.
Resmi dairelerden yapılması gereken işlemleri ve mülkün aile konutu olup olmadığını araştırmalısınız. Son olarak mülkte ve çevresinde araştırma yapmalısınız. Tapu ve belediye gibi resmi işlemleri sonuçlandırmalısınız
Projeden konut almak… Yarını bekleyin