Türkiye'de gayrimenkul edinme yaşı 34'e düştü

Türkiye'de son 10 yılda konut edinme yaş ortalamasının 43'ten 34'e düştüğü açıklandı. Coldwell Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “İnsanlar artık çok daha genç yaşta konut ediniyor" dedi.

Coldwell Banker Türkiye, üçüncü kampını Belek bölgesindeki Cornelia Diamond Otel'de yapıyor. Dünyanın köklü gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Coldwell Banker'ın Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, dünya üzerinde en çok kazandıran yatırım aracının gayrimenkul olduğunu söyledi. Coldwell Banker'in 110 yıldır faaliyette olduğunu belirten Gökhan Taş, halen 6 kıta 52 ülkede, 3 bin 500 ofis ve 100 bine yakın gayrimenkul danışmanı ile hizmet verdiğini söyledi. Taş, yılda 250 milyar dolara yakın mülk satışı gerçekleştiren Coldwell Banker'in, 2013 yılından bu yana Türkiye'de faaliyet gösterdiğini söyledi.

Türkiye'de 120'ye yakın ofis, 1500'e civarında danışmanın olduğunu belirten Gökhan Taş, “Kampta, ülkemizdeki ofislerin işletmecileri ile birlikteyiz. Hem 2016'yı değerlendiriyoruz, hem 2017 yılına hazırlanıyoruz. Daha da büyümenin yollarını arıyoruz. Pazar her geçen yıl değişiyor. Ülkemizde piyasalar ne olacak gibi sorulara yanıtlar arıyoruz. Özellikle 1 milyon TL üzerindeki gayrimenkul pazarında, önümüzdeki dönemde çok daha fazla daralma olacak. 2016'da bu daralma başladı" dedi.

2016'nın enteresan bir yıl olduğuna dikkat çeken Gökhan Taş, “Türkiye'de, 2015'in 10 ayında 1 milyon 40 bin adet gayrimenkul satışı vardı. 2016'da 1 milyon 66 bin satış oldu. Dolayısıyla satışlarda yüzde 2.4 artış var. Özellikle eylül, ekim ayından itibaren kredili konut satışlarında ciddi anlamda artış var. Örneğin, ekim ayında 48 bin kredi kullanıldı. Sıfır ve ikinci elde Cumhuriyet tarihinin en büyük kredi kullanımı oldu. 2015 satışımız 1 milyon 289 bindi. Bu Cumhuriyet tarihinin rekoruydu. 2016'yı 1 milyon 300 bin adetle kapatacağız gibi duruyor" diye konuştu.

Özellikle, 1 milyon ile 500 bin TL'lik gayrimenkullerde alım-satım hızının azaldığını aktaran Gökhan Taş, konuşmasını şöyle sürdürdü: “Gelecek yıl 150-300 bin TL'lik gayrimenkul alım satımlarda çok daha fazla artış görüyoruz. Dolayısıyla pazar biraz ona doğru değişiyor ve gelişiyor. 2017'nin ilk yarısında Cumhurbaşkanlığı seçimleri ve referandumu ile ilgili bir süreçle geçecek. Dolar 3.5 bandında oturur ve bu da Türkiye'deki tüketici tarafından onaylanırsa, 2017'nin de iyi geçeceğini düşünüyorum."

Son 10 yılda konut edinme yaş ortalamasının 43'ten 34'e düştüğünü ifade eden Gökhan Taş, konuşmasını şöyle tamamladı:

“İnsanlar artık çok daha genç yaşta konut ediniyor. 25-27 yaşında üniversite mezunu insanlar artık aileleriyle değil, tek başlarına yaşıyor. Bir işe girdikleri zaman çok rahat konut alıyorlar. Çok geç evlenmeye, çok rahat boşanmaya başladılar. Yalnız yaşamak, ayrı yaşamak artık aileler tarafından da normal bir şey gibi karşılanıyor. Türkiye, 29 yaş ortalaması ile Avrupa'nın en genç nüfusuna sahip ülke. Diğer Avrupa ülkelerinde ortalama 40. Dolayısıyla bu genç nüfusun barınma ihtiyacı var. Bu genç nüfus bir anlamda iyi eğitim almış, iyi okullarda mezun olmuş ve iyi yatırımlarla okutulmuş insanlar. Bu insanların girişimci olarak önleri çok açık ve çok talepleri var. Gayrimenkul sektörü her ne olursa olsun 2017'de de çok iyi sonuçlar verecek bir sektör."

Hürriyet