Kredi Borcu Devam Eden Evin Satılması
Konut kredisi başvurusu yapmak ayrı bir sorumlulukken, kredi geri ödemeleri detaylı planlama gerektiren bir süreci kapsıyor
Konut kredisi başvurusu yapmak ayrı bir sorumlulukken, kredi geri ödemeleri detaylı planlama gerektiren bir süreci kapsıyor. Bu süreçte birçok nedenden dolayı satın aldığınız evden vazgeçebilir, ödemelerinde sıkıntı yaşayabilir ya da planlamanızın aksaklığa uğramasıyla karşı karşıya kalabilirsiniz.
Tüm bu problemlerden kurtulmak için evi satmak istediğinizde bunu gerçekleştirmeniz mümkün olabilir mi? Hesapkurdu analistlerinden Perihan Gözübüyük sizin için üzerinde kredi borcu olan bir evin satımı ile alakalı soruları cevapladı.
Kredi Borcu Olan Evimi Satabilir miyim?
Öncelikle en temel soruyu cevaplayalım; konut kredisiyle aldığınız evi herhangi bir zamanda satmanız ya da elinize geçen parayla kalan kredi borcunuzu kapatmanız mümkün. Bu durum bankalarca pek olumlu karşılanmaz. Kredi fiyatlamalarından ve planlanan vadeden önce yapacağınız ödeme onları zor durumda bırakacağından sizden %2’lik bir erken ödeme karşılığı isteyebilirler. Burada unutmadan hatırlatalım; bu ceza taslak halinde olan yeni kanunla kalkabilir.
İki Alternatif Fırsatı
Kredi borcu olan bir evin satılıp satılmayacağı konusundaki belirsizliği kaldırdığımızı düşünüyoruz. Ödemelerini yaptığınız evi kolaylıkla satabilirsiniz, bunda bir yasal engel yok. Ancak satarken başka alternatiflerinizin de olup olmadığını merak ediyorsanız biraz da onlardan bahsedelim.
1. Krediyi Devretmek
Banka onayıyla gerçekleştirebileceğiniz bu işlemde konut kredinizi evinizi satın alacak kişiye devredebilirsiniz. Satın alım işlemini yapan kişi kredinizin kalan ödemelerini gerçekleştirebilir ve kredi üzerinden %2’lik bir ceza ödeme durumu da doğmaz.
2. İhtiyaç Kredisine Çevirmek
İkinci bir alternatifiniz ise mevcut konut kredinizi ihtiyaç kredisine çevirmek. Evinizi satmak istiyor, aldığınız parayla farklı bir ev almayı düşünüyor ancak konut kredinizi devredemiyorsanız, tam da bu durumlar için bankaların sunduğu ihtiyaç kredisi tekliflerinden faydalanabilirsiniz. Bu seçeneği konut krediniz vadesinin bitimine yakın devreye sokmanız ise işleminizi için oldukça kazançlı bir hale dönüştürecektir.
Eğer kredi borcu olan evinizi satmak istiyorsanız bunu birkaç yöntemle yapma şansınızın olduğunu artık biliyorsunuz. Burada önemli olan nokta, uzman kredi danışmanları eşliğinde ya da işlem yapacağınız banka görevlileri ile tüm ayrıntılarını konuşarak ilerlemek.