Konut satışlarında yanıltıcı rekor

Türkiye genelinde konut satışları 2015 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göreyüzde 5

Türkiye genelinde konut satışları 2015 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göreyüzde 5.9 artış gösterdi. Buna göre Türkiye’de konut satışları bir önceki yılagöre %10.6 arttı. Bu artışın her ne kadar rekor gibi görünse de aslında geçenyılın kopyası olduğunu belirten TURYAP Genel Müdür Yardımcısı İsmail Özcan,konut verilerini değerlendirdi.

Konutsatışlarında 2015’in 2014’ün kopyası olduğunu olduğunu söyleyen Özcan: ‘‘2014yılında 1.165.381 konutun satıldığı ülkemizde geçen yıl 1.289.320 adetlik konutsatılara k bir ‘rekora’ imza atıldı. Bir önceki yıla göre elde edilen %10,6’lıkartış, iki genel seçimin yaşandığı, terör olaylarının görece artış gösterdiği2015 yılında, tüketicinin konut satın almayı ertelemediğini gösteriyor. Sözkonusu artış, bir rekor rakam ortaya koysa da artış oranı olarak bakılırsa,nüfus artışı, evlenmeler, boşanmalar özelinde beklenen bir orandır. Gerek ilkve ikinci el satış ayrımına, gerek ipotekli ve diğer tür satış dağılımlarınabakıldığında yüzdesel oranlar benzer gerçekleşti. Örneğin ilk el satışın toplamsatışlar içindeki ağırlığı 2014’te %46,5 iken 2015’te %46,4 oldu. Diğer birörnek; ipotekli satışlar, toplam satışlar içinde 2014’te %33,4 iken, 2015’te%33,7 oldu. 2015, 2014’ün kopyası oldu denilebilir.’’ dedi.

Yabancılara satış artış hız yarıya düştü

TÜİKverilerine göre yabancılara geçen yıl 22 bin 830 konut satışı yapılmasınıdeğerlendiren Özcan; ‘‘Yabancıya satışlarda, reel bir satış yavaşlaması var.Her ne kadar 2015 yılında yabancılara satışta bir önceki yıla göre %20,4’lükbir artış yaşansa da 2013 ile 2014 karşılaştırıldığında, söz konusu oran%55,6’ydı. Aynı satış artış oranının, 2015’te yakalanamadığı, siyasibelirsizlik ve terör olaylarının esas etkisinin, yabancıya satışta görüldüğüçok açık. Tek başına iktidarın yaratacağı istikrarla, terör olayları da önlendiğitakdirde, yabancılara satışta %50’lere varan satış artışları tekraryakalanabilir.’’ dedi.