Konut satışlarında liste başı Ankara
Son yıllarda Ankara'da konut satışları artışı ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşiyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren www.endeksa.com'un güncel verilerine göre Ankara'da gelişen bölgelere bakıldığında Çankaya ilçesinde özellikle Çayyolu ve Yaşamkent, Etimesgut ilçesinde Bağlıca, Gölbaşı ilçesinde İncek semtlerinin ve Yenimahalle ilçesinin öne çıktığı görülüyor.
Endeksa.com verilerine göre başkent Ankara’da ortalama konut satış fiyatı 1.850 TL/m2, ortalama konut fiyatı 245.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl. İlçe bazında bakıldığında Çankaya’da konut fiyatlarının tüm Ankara ortalamasından oldukça yüksek olduğu görülüyor. Çankaya’da ortalama konut satış fiyatı 2.725 TL/m2, ortalama konut fiyatı 390.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Ortalama değerlerle Çayyolu’nda konut satış fiyatı 3.350 TL/m2, konut fiyatı 650.000 TL, yatırımın geri dönüş süresi 25 yıl. Yaşamkent’te ise konut satış fiyatı 3.200 TL/m2, konut fiyatı 550.000 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.
Endeksa verileri itibariyle Etimesgut ilçesi analiz edildiğinde, ortalama değerlerle konut satış fiyatının 1.725 TL/m2, konut fiyatının 220.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresinin 18 yıl, Bağlıca mahallesinde ise konut satış fiyatının 2.575 TL/m2, konut fiyatının 460.000 TL, geri dönüş süresinin 24 yıl olduğu görülüyor. Gölbaşı ilçesinde ortalama fiyatlarla konut satış fiyatı 2.475 TL/m2, konut fiyatı 350.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl iken,İncek mahallesinde konut satış fiyatı 3.350 TL/m2, konut fiyatı 490.000 TL, geri dönüş süresi 23 yıl. Yenimahalle’de ise ortalama konut satış fiyatının 1.950 TL/m2, ortalama konut fiyatının 280.000 TL, ortalama geri dönüş süresinin 21 yıl olduğu görülüyor.
Endeksa - Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.