Konut alırken kendinize ve çevrenize sormanız gereken sorular
Konut alırken kendinize ve çevrenize sormanız gereken sorular Oturmak için mi ev arıyorsunuz yoksa yatırım için mi? Oturmak için ev almak Öncelikle sizin için önemli olan unsurları bir kağıda yazın ve şu soruları kendi içinizde cevaplandırın
Konut alırken kendinize ve çevrenize sormanız gereken sorular
Oturmak için mi ev arıyorsunuz yoksa yatırım için mi?
Oturmak için ev almak
Öncelikle sizin için önemli olan unsurları bir kağıda yazın ve şu soruları kendi içinizde cevaplandırın.
Konutu peşin mi, kredili mi alacaksınız? Olanaklarınızı belirlediniz mi?
Mülk alırken kredi kullanmak : Konut kredisini uzun vadeli mi yoksa kısa vadeli mi kullanacaksınız? Kredi kullanırken, ödeme gücünüz, peşinat verebileceğiniz tutar ve diğer riskleri dikkate almalısınız. Yasalar finans kuruluşlarını verebilecekleri kredi oranı olarak %75 ile sınırlamıştır. Sabit faizli kredi kullanıyorsanız 10 yıl bazı bankalar 15 ve 20 yıllık kredileri vermektedirler. Bu kısımda faiz oranları çok önemlidir. Kredi vadesinin ilk yıllarında faiz ağırlıklı ödemeleriniz olur. Bu da yaklaşık olarak vadenin yarısı kadardır. Peşinat için ayıracağınız rakam toplam hane gelirinizin %25'i yada %35'inden fazla olursa sizin için büyük sıkıntı çıkacaktır. Sıfırdan yapılan inşaatlarda müteahhit ile banka arasında özel anlaşma yoksa inşaata temelden konut kredisi alamazsınız. Finans kuruluşları ortak anlaşma yoksa %70 düzeyinde bitmişlik ister. Kredi kullanırken güvenilir kurumları tercih edin
Yatırım için ev almak
Şehrin gelişmeye açık yerlerini seçmelisiniz. Bu yerlerde bir süre ulaşım, çevredeki binaların kalitesi size sorun olabilir ama uzun vadede kazançlı çıkan siz olacaksınız. Bütçenizi ve standartlarınızı belirleyin, araştırın. Kriterlerinizi önemliden önemsize sıralayın. İnternetten araştırma yapın. Örnekler hakkında fikir sahibi olun. Seçici ve dikkatli olun. Kısacası ev ödevinizi iyi yapın! Emlak komisyoncularına dikkat edin.
Nasıl araştırma yapmalıyız? Yarını bekleyin