İşte beyaz yakalıların konutta yöneldiği yeni ilçeler!
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nin araştırmasına göre, son 5 yılda eğitimli beyaz yakalı nüfus, ulaşım imkanlarının gelişmesi ve uygun fiyat nedeniyle Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş gibi yerlerden Ümraniye, Pendik, Esenyurt ve Başakşehir gibi ilçelere taşınıyor
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nin araştırmasına göre, son 5 yılda eğitimli beyaz yakalı nüfus, ulaşım imkanlarının gelişmesi ve uygun fiyat nedeniyle Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş gibi yerlerden Ümraniye, Pendik, Esenyurt ve Başakşehir gibi ilçelere taşınıyor
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nin son 5 yılı kapsayan araştırmasına göre, yüksek lisans ve doktora mezunu olan yüksek eğitimli beyaz yakalı nüfusun en fazla arttığı ilçeler Ümraniye, Pendik, Küçükçekmece, Maltepe, Esenyurt, Başakşehir, Sancaktepe ve Çekmeköy olurken, yüksek eğitimli nüfusu kaybetmeye başlayan ilçelerin başında Kadıköy, Üsküdar, Fatih, Şişli, Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz ve Beyoğlu geliyor.
Merkezden çevre ilçelere hareketlilik var
Projeyi yürüten İÜ İktisat Fakültesi Öğretim üyesi Doç. Dr. Murat Şeker, İstanbul’da mahalle ölçeğinde geniş bir veri tabanı ve harita tabanlı bir bilgi edinme sistemi kurgulamaya başladıklarını, 960 mahalleyi incelediklerini bildirdi. İstanbul’da merkezden çevre ilçe ve mahallelere doğru bir genişleme ve hareketlilik olduğuna işaret eden Şeker, "Nüfus hareketliliğinde artışın olduğu bölgelerin daha çok yeni yerleşim alanları olduğu göze çarpıyor. Bu bölgeler, her ne kadar şehir merkezine uzak görünse de özellikle metro, metrobüs, Marmaray hatlarının yaygınlaşması ve entegrasyonuyla bu olumsuz etki nispeten ortadan kaldırılıyor. Öte yandan aynı özelliklerde bir konutun Kadıköy’deki satılık ve kiralık bedeli ile Beylikdüzü ya da Sancaktepe’deki bedeli arasında önemli farklar söz konusu. Ayrıca, şehir merkezi diyebileceğimiz ilçelerin bir kısmında yaşanan kentsel dönüşüm de bu durumu tetikliyor" değerlendirmesini yaptı.
Yüksek eğitimliler artık hangi mahalleleri tercih ediyor?
Mahalleler açısından incelendiğinde ise Maltepe’den Zümrütevler, Cevizli, Başıbüyük, Küçükçekmece’den Atakent, Beylikdüzü’den Adnan Kahveci ve Yakuplu, Başakşehir’den Başakşehir Merkez ve Kayabaşı, Bahçeşehir 1. Kısım, Sancaktepe’den Fatih, Emek ve Abdurrahmangazi, Ümraniye’den Tatlısu, Esenyurt’tan Yeşilkent ve Tuzla’dan Aydınlı mahalleleri yüksek eğitimli nüfusun tercihinin yoğunlaştığı mahalleler...
Kadıköy, Şişli, Ulus, Altunizade kan kaybediyor
Yüksek eğitimli nüfusunu kaybetmeye başlayan mahallelerin başında ise Kadıköy’den Erenköy, Göztepe, Suadiye, Fenerbahçe, Şişli’den Fulya ve Teşvikiye, Beşiktaş’tan Etiler, Konaklar, Ulus, Bakırköy’den Ataköy 2-5-6. Kısım ve Yeşilköy, Üsküdar’dan Altunizade geliyor. İstanbul’da nüfus azalışının en yüksek düzeyde olduğu mahalleler ise Kadıköy’den Dumlupınar, Bostancı ve Merdivenköy, Bağcılar’dan Evren, Esenler’den Oruçreis, Üsküdar’dan Kuleli ve Altunizade, Bahçelievler’den Siyavuşpaşa olarak sıralandı. Nüfus azalışı ve artışının en yüksek düzeylerde seyrettiği mahalleler, İstanbul’un nüfus hareketliliğinin yoğunlaştığı mahalleler olarak kabul edilirken, giderek merkezden çevre ilçelere doğru bir hareketliliğin gözlendiği ortaya çıktı.
İstanbul’un en kalabalık mahallesi Atakent
Küçükçekmece Atakent mahallesinde son bir yıldaki nüfus artışı 7 bin kişi olarak gerçekleşti. Atakent, 2016 yılında 88 bin 956 nüfusuyla yıllardır İstanbul’un en kalabalık mahallesi olan Bahçelievler Zafer Mahallesi'ni geçerek İstanbul'un en kalabalık mahallesi oldu.
Emlakjet