Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
2015 Yılının ilk çeyreğinde ev satışlarında büyük bir artış meydana geldi
2015 Yılının ilk çeyreğinde ev satışlarında büyük bir artış meydana geldi.Eğer sizde ev satın almak istiyor ve neler yapılacağını bilmiyorsanız bu konumuz tam size göre .Ülkemizde bir çok firmanın ek olarak inşaat alanına yönelmesinin ardından şantiyelerin durma noktasına geldiği,kimisinin teslim edilmediği gibi birçok mağdur ev sahibi oluşmasına neden oluyor.Bu durumlarla karşılaşmamak için belli çerçevelere dikkat etmenizi öneririz.Dikkat edilmesi gerekenleri aşağıda sıraladık .
İnşaat firmasını iyicene araştırmayı unutmayınız.Hangi projeleri gerçekleştirmiş,kimlerle ortaklık yapmış,firma hakkında bir şikayet olup olmadığını internet üzerinden araştırarak ulaşabilirsiniz.Bir çok firmanın günümüzde anlık olarak çalışma alanları kameralar ile donatılmış 24 saat izlenmektedir.Firmanın çalışma ortamlarını mutlaka dikkatli bir şekilde inceleyin.
Satın alma işlemini gerçekleştirken mutlaka sözleşmeyi noter huzurunda yapmayı ihmal etmeyin.Aynı zamanda sözleşme projesinde ilgili teknik bilgiler ve mahal belgelerinin olmasına özen gösterin.
Toplamda ödeyeceğiniz bedel karşılığında firma’dan banka teminat belgesi isteyin.Ciddi bir firma ise size bu belgeyi teslim edecektir.
Almak istediğiniz mahalleye giderek,inşaat durumlarına mutlaka bakın.Evinizin metre karesini net ve brüt şeklinde öğrenin.
Firma ile aranızda senet imzalamayın.Senet imzalamanız durumunda emre tabiri yerine nama yazılı ibarisinin olup olmadığına dikkat edin .
Ev satın alırken diğer dikkat etmeniz gereken diğer hususlarda şunlardır.Konutu yatırım için alıyorsanız mutlaka getirileri uygun olup olmadığını inceleyerek alınız.Öyleki İstanbul’da bazı bölgelerde kentsel dönüşüm kapsamında yıkımlar meydana gelmekte.Kimi vatandaş’da gidip 20-30 yıllık binalardan daire alıp 1-2 yıl içinde yıkılması beklenen binadan ev sahibi olmakta.Devletin 100 metre karelik bir ev için 25 metre kare yer verdiği ve üzerini tamamlamasını istediğini bilmeden ev sahibi olmaya çalışmakta.Bu ve benzeri bir durum ile karşılaşmamak için mutlaka binanın yıkım gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini bina çevresinden ve belediyenin ilgili birimlerinden öğrenmelidir.Kimi yatırımcılar ise baz istasyonun olduğu yada yaşamı tehlikeye sokacak yerlerden ev satın alarak sağlıklarını tehlikeye atmaktadır.
Satın alacağınız konutta mutlaka otopark,sosyal tesisi gibi alanların olup olmadığı ve bunların ücretli olup olmayacağını öğrenmelisiniz.Eğer bir residence tarzı bir siteden ev alıyorsanız mutlaka aidat bedellerini öğrenmelisiniz.Çünkü bazı aidat ücretleri okadar yüksekki bir daire kira bedeline eş değer olduğundan mutlaka dikkat etmelisiniz.